Melanie-nek jegyese van, ezt a Lorándra féltékenykedő Czipra nagy megelégedéssel nyugtázza. Az ügyvéd, Gyáli Pepi _ Melanie vőlegénye _ szorgalmazza jegyese édesanyjának, Bálnokházynénak az útját leányához, tisztázandó egy régi birtokper a szomszédos földesúrral, Sárvölgyivel. Kiderül, hogy ennek oka a vagyonszerzés.